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　　刚刚过去的三月份，多数一线城市楼市成交量明显回升，出现“小阳春”，久别“暖意”的楼市终现一丝“春意”。虽然此起彼伏的“以价换量”并没有带来成交量的井喷，但是，楼市谷底似乎已经远去。对于国内钢材市场来说，楼市“小阳春”无疑是一大利好。那么，钢材市场能否借助楼市“小阳春”掀起一波大涨行情呢?

　　楼市罕见“小阳春”

　　进入3月以来，我国多个城市住宅成交量较2月份回升，相对1月份和2月份的冷清，3月份楼市已经出现了难得的暖意。业内人士普遍认为，如果说楼市略有暖意，那么3月份可以视为时间节点。

　　据中国指数研究院统计，3月份被监测的40个城市中，33个城市成交面积环比上涨，10个重点城市成交量环比均大幅上涨。其中，3月份上海新房成交79.89万平方米，环比增长98.15%;深圳3月份一手住宅成交面积30.02万平方米，成交套数3430套，两个指标均创7个月以来新高。

　　一位资深房产专家表示，去年是楼市成交的低谷，绝对量已经“跌无可跌”。因此，仅从同比数据看，“今年的数据好看多了。”

　　不过，也有专家认为，现在说楼市回暖还言之过早。“这种回暖是受各地房企供应增加，积极促销，加之首套房贷利率回调等多重影响所致。”业内人士指出：“从调控政策和购房需求来看，并无根本扭转。”

　　据易居中国分析师介绍，目前成交量抬头的项目均是降价项目，开发商短期债务仍处高压状态，开发商启动新一轮降价不可避免。

　　中国钢材网认为，房地产调控依然保持不变，管理层也明确表态“房价还远远没有回到合理价位”，未来相当长时间内调控政策保持紧缩状态不变。再说虽然住宅市场成交量较年初回升，但一级市场的土地成交并不活跃。因此，3月份楼市“小阳春”并不代表楼市已经真正回暖，预期开发商还得过段煎熬的日子。

　　钢市能否借“东风”大涨?

　　目前季节性需求逐步显现出来，整体来看，市场发展会是一种向好的趋势。但是，钢材市场很难借助楼市“小阳春”出现一波大涨。

　　1、房地产难言真正“回暖” 支撑钢价上行动能不足

　　虽然三月份多数一线城市楼市成交量明显回升，出现“小阳春”，但不可否认的是，商品房销售价格确实是有一定的降幅。更何况，目前成交量抬头的项目均是降价项目，再加上，多数开发商“钱粮”不足，为回笼资金，只能选择适当降价销售。同时，楼市“小阳春”可能让购房者更煎熬，毕竟，买涨不买跌的心理，可能刺激购房者入市，但是，中央三令五申调控政策不放松，可能又让购房者觉得今后房价还会下跌，进而选择继续观望。这样来说，楼市“小阳春”只怕是“昙花一现”。

　　业内专家也指出：“从统计数据来看，3月份多地楼市成交量的大幅回暖，主要是开发商降价和刚需又集中爆发的结果，这些因素不能说明楼市回暖，4月份楼市或将延续这种状态，但是楼市价格不会出现大幅度的上涨，这也就不能说明楼市真正的回暖。”

　　此外，即使楼市“小阳春”能够持续，也未必能将钢市拖出“泥泞”。“冰冻非一日之寒”，虽然多数成交住宅市场成交量较年初有所回升，但一级市场的土地成交并不活跃，这意味着开发商拿地热情并不高，也就是说新开工量回升还尚待时日。更何况，钢市的“症结”也不是楼市完全能治愈的。

　　2、需求释放缓慢钢价难以大幅上涨

　　去年第四季度以来，国内钢市一片惨淡，随着天气转暖，季节性需求逐步上升，但是，需求释放仍较温和。业内专家普遍认为，下游需求大幅启动仍需时间，钢价上涨空间有限，上行之路将比较曲折。

　　3、资金紧张制约钢价上行

　　虽然时至4月份，但是很多工地施工依然缓慢，建筑钢材需求难以快速释放。据了解，资金问题成为抑制工地采购量的主要原因。处在传统的销售旺季，但是，工地大量采购并没有出现，很多工地都是用多少才够多少，所以需求很难在短期内大量迅速的释放，进而也制约了钢材价格上行。

　　此外，虽然中央多部门多次强调政策微调，但是，据中国钢材网了解，眼下，钢贸行业资金链依旧紧张。许多钢贸商的贷款额度目前已经压低，并且能否获得后续贷款现在仍是未知数。在巨大的资金压力下，许多贸易商只能选择压低价格抛货。而压价抛货对钢贸商来说是一种饮鸩止渴的方法。短期来看，可以借助这种方式顺利还上银行贷款。但是在还贷的同时也是以进一步减弱了本身已经不强的盈利能力为代价的。更为重要的是，钢贸商压低价格出售钢材，也会增加价格下跌的风险。

　　综上所述，虽然楼市“小阳春”很难助钢市脱离“苦海”，但是，钢材市场也不是“走投无路”了。相比冷冷清清的1、2月份，4月份应该不会有很差的表现。不过，提醒商家不要被眼下的个别利好或者利空消息“遮住了眼”，应该从不乐观中找些乐观因素，从悲观中找点积极因素。总之，对于经营者来说，莫拿一两个利好当行情，可以看好未来钢价走势，但是万万不可追涨，保持平常心是最好的。（中国钢材网新闻中心原创 转载请注明来源 陈秀）