1+6”挖潜土地 “5+1”落实资金
河北新闻网讯保障房项目要开工，落实用地是前提，项目落地之后资金就成为关键。紧紧围绕保障性安居工程“一个确保、两个力争”年度目标，我省要求各地按照“1+6”方式尽快解决土地问题，确保保障性安居工程项目用地。同时，保证“5+1”规定渠道资金及时足额落实，并想方设法拓宽资金筹集渠道，以加速保障房项目建设步伐。
“1+6”挖潜土地。“1”就是加快新增建设用地手续审批，可以用新增建设用地指标对冲存量土地。“6”就是通过六个渠道优化利用存量土地，即政府已经收储还未出让的土地;收回闲置两年以上的已出让国有土地;棚户区改建腾出的土地留足回迁安置用地后的土地;城中村改造腾出的土地;利用企业自有土地建设公租房;利用工业用地建设公租房(或集体宿舍)。工业园区内企业的工业用地，可在总用地面积7%的行政办公及生活服务实施用地内安排建设公租房(集体宿舍)。
保证“5+1”规定渠道资金及时足额落实。“5”就是5%的土地出让金;住房公积金增值收益扣除风险准备金和管理费用后的剩余资金;用于保障房建设的国债资金;拟通过融资平台解决的资金;中央和省的补助资金。“1”就是市县财政兜底。
为拓宽资金筹集渠道，我省要求各地加强与金融机构的战略合作，所有银行、保险、信托等机构都可以参与，并且不设门槛、敞开大门;大力推广“反配建”开发模式，在集中建设的廉租房项目中配建一定比例的商用房，所得收益弥补开发单位建设运营资金的不足。我省还提出要建立财政贴息机制，由政府代企业支付部分或全部保障房项目建设的贷款利息。另外，探索融资平台发行企业债券、保障房基金等，向全社会募集建设资金，同时积极引进战略投资者参与保障房建设。
