2009年的邯郸楼市，随着中恒·书香门邸、金洲国际精装修楼盘的先后推出，“精装房”取代“毛坯房”的热议不绝于耳，邯郸是否能够接纳精装修房呢？挑剔的购房者们是否能认可精装修房的风格、质量，欣然接受“精装修“时代的到来呢？带着对“精装房“的好奇、疑虑和一系列问题，本刊采访了在“精装房”领域颇有经验和影响力的上海市设计师俱乐部的张龙明秘书长。对于“精装房”和邯郸的精装修市场的前景，张龙明给予了很大的肯定。
“毛坯房”到“精装房”的革命在邯郸会发生吗？
张龙明：它正在发生，这是一种不可逆转的趋势。全国发达城市精装修交房量早在几年前就超越了毛坯房，北京、上海、深圳无一例外。市场会不会接受精装修，这个争论在4年前的深圳、5年前的北京都讨论过，邯郸只不过是发展步伐迟缓一些，精装修成为市场主流是迟早的事情。就像我们参与的中恒·书香门邸精装修楼盘，还有紧随中恒·书香门邸楼盘之后推出精装修房的金洲国际楼盘，这些都是邯郸这次精装修革命的领军楼盘。
大多数购房者都会对精装修能否彰显个性持怀疑态度。您是如何调和“统一的装修”与“不同的购房者需求”之间的矛盾的？
张龙明：首先，我要说明一点，精装修更多的是体现在硬装上，而消费者说的“个性化”更多的体现在“软装上”。“轻装修，重装饰”，这是今后的发展趋势。硬装部分追求功能的完善和人性化；软装部分则要留给客户去搭配彰显个性的东西。我们所做的，是消费者需求的共性部分——硬装修部分。
其次，精装修一个重要理念的关键在于“无”，这个“无”就是要求设计师后退，让出空间给主人施展个性。当用户按照自己的喜好通过家具、装饰、工艺品，甚至窗帘颜色来搭配之后，是完全能够充分体现“个性化”的。
中恒·书香门邸楼盘为了满足和做好不同的购房者需求的“个性化要求”，在精装修施工开始之前，将安排一次设计师与购房者面对面交流沟通，通过交流沟通，根据购房者的爱好和需求，免费提供“软装修”：家具购买、装饰、工艺品、窗帘颜色、窗帘布料品质等推荐方案，让购房者充分彰显自己居住环境的个性化。
精装修房价普遍偏高也是大部分人关注的问题。您认为精装修后较高的房价是否会影响精装修房在邯郸房产市场的推广？
张龙明：毕竟买房子不比买白菜，动辄几十万的价格足以让很多人负债几十年，他们自然想物有所值，不能让开发商借装修房提高房价。但精装修成本是刚性成本，谁都不会去住毛坯房，谁都要装修，精装修只是把装修这个环节交给了开发商、交给了我们来做，跟房子一起验收入住。房子提供的是一个空间和一个位置，但是装修却是我们生活每时每刻要接触的，中恒·书香门邸楼盘推出的精装房平均价格在4800元/㎡左右的价格，这在邯郸楼市是比较合理的价格。价格可能会形成心理上的影响。但是消费者是精明的，会拿出计算器好好计算一下，以邯郸的市场成熟度来说，精装修在邯郸的推广不会有太大问题。
精装修房与毛坯房相比有哪些方面的优越性？
张龙明：精装修房不单比毛坯房更能为社会节约材料，也能为购房者节约大量的时间和精力。作为大多数购房者来说，装修是个头痛的事情。在装修过程中你需要去做太多你不擅长的事情：跟建材商讨价还价，被设计师忽悠，监督施工质量·····等等，每个环节都是挑战。这个过程处理不好很容易产生不愉快，因此，我们建议普通的购房者轻易不要去碰装修这个东西，它太需要专业知识，太需要时间和精力。开发商聘我们的专业团队，包括专业的室内设计师、可靠的装修单位和监理单位整体建设施工，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，为普通业主省去了宝贵的时间。精装修最先惠及的是投资购房者，他们不仅能够节省很多精力，还能够获得价廉物美的装修（规模化的超值远胜于个别的零星装修）；可以获得施工质量和售后服务的保证，因为专业化的施工水平远高于社会一般水平，让购房者充分领略和享受国际化的交房标准。
精装房的优越性概括起来主要有如下几点：
1、从购房者角度来讲，入住比毛坯房更为简单，而且缩短了入住时间。相比需要自己装修的毛坯房，有精装修专业的团队为后盾，质量更有保障。
2、从整个社会角度来讲，精装房更节约资源，减少了二次装修的浪费，统一装修也避免了持续的装修噪声污染。
3、从行业角度来讲，提高了产业化程度，毛坯房到精装房是作坊式到产业化的一个飞跃。
